灯饰之家讯：由于中国的房价不断攀升，很多人对于购买二手房也很上心，但是在老房改造的时候总会遇到一些问题，有些人的老房改造价格甚至比新房装修还要高，这让很多人很郁闷。为什么会出现这种现象呢？下面就和的小编来看看吧。
二手房翻新施工技巧 翻新常见问题汇总
旧房改造装修之所以比新房花费更多，其原因在于二次装修多了很多拆除的项目，其价格一般也会高出5000-8000元左右。
1、拆除部分主要包括旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等，拆除某些改变户型格局的非承重墙体，原来墙上的一些木墙裙、踢脚板、木柜等的拆除，以及拆除增加的垃圾清运等费用。
2、由于部分老房的户型设计并不合理，在二次装修时很多人会想到拆改墙体。但得提醒大家：只有非承重墙才可以拆，而且拆改墙体必然增加较高的费用，如果不是很必要，专家建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的，最好事先做好记号和记录，施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量，以方便以后接线。
3、如果原有水电管线不合理，比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求，就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理，还要考虑重新布线。一般来说，老房的水电改造一般会占到施工费用的10%-15%左右。
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4、需要注意的是，如果您家的房子只装修了一两年，耐水腻子可以不必完全铲除，打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果是五年以上的老房，由于腻子的材料老化，二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
旧房改造不容忽视，以上的这些问题，掌握技巧，才能够安心又省钱啊。在装修的时候一定不能怕麻烦！温馨舒适的环境等你来！
虽然人们把房屋二次装修都称作旧房改造装修，但是旧房改造装修也分为了不同的层次，不同的层次需要翻新的程度是不一样的。房龄较小的房屋有时候只需做简单的软装更改即可入住，年代较为久远的房屋则需要做大幅度的改动，而装修通常也是根据装修改造所需改动的程度来进行报价和收费的。
所以，提醒业主在旧房装修之前先考察自己房屋的状况，决定好装修改动的层次，这样也是一种省钱的做法。相信以上的内容大家都会有了多多少少的了解，希望这篇文章可以帮助到你们。大家也可以登录到查看和订阅更多相关内容及资讯。
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